안녕하세요! 오늘은 의정부 신곡동에 위치한 장암현대2차 아파트에 대해 깊이 있게 알아보려 합니다. 최근 아파트 경매에 대한 관심이 높아지면서 이곳의 매물도 주목받고 있습니다.

장암현대2차는 중소규모 아파트 단지로, 795세대가 거주하고 있으며, 1998년부터 많은 이들에게 사랑받아온 주거지입니다. 이번 경매는 2024년 11월 12일에 진행될 예정으로, 감정평가 금액이 390,000,000원에서 최저 시작가 273,000,000원으로 낙찰될 가능성이 높습니다.

이 아파트 주변은 대단위 아파트와 학교, 공원이 어우러져 있어 주거 환경이 양호하고, 교통 역시 편리해 더욱 흥미로운 경매 대상이 될 것입니다. 오늘 포스팅에서 장암현대2차의 자세한 정보와 입찰 요건, 내부 구조 등 다양한 내용을 소개하겠습니다.

지속적인 관심으로 좋은 기회를 놓치지 마세요!

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장암현대2차 아파트 개요

장암현대2차 아파트는 경기도 의정부시 신곡동에 위치하고 있으며, 현대산업개발이 시공한 중소규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 8개 동과 795세대로 구성되어 있으며, 1998년 9월 25일에 사용 허가를 받았습니다.

아파트의 분양면적은 32평형이며, 전용면적은 24.9평으로, 대지권은 13.6평입니다. 차량 출입이 자유로운 인접도로를 통하여 비즈니스 및 일상생활에 편리하게 접근할 수 있도록 설계되어 있습니다.

주변 환경은 대단위 아파트 단지, 일반 주택, 다세대 주택, 근린 생활시설, 그리고 학교와 공원이 혼재되어 있어 주거지로서의 가치가 높습니다.

인근에는 발곡중학교가 위치하고 있으며, 또한 노선 버스 정류장과 지하철 발곡역이 가깝게 위치하여 교통이 매우 편리합니다.

교통 인프라를 살펴보면, 제1순환고속도로와 동부 간선도로와의 연계도 용이하여, 이 지역 주민들이 편리하게 다른 지역으로 이동할 수 있는 장점이 있습니다.

따라서 장암현대2차 아파트는 주거지를 찾는 많은 분들에게 매력적으로 다가올 수 있습니다.

해당 아파트의 감정 평가 금액은 390,000,000원이며, 최저 시작가는 273,000,000원으로 설정되어 있습니다.

이는 감정 평가 금액의 70%에 해당하는 금액으로, 경매를 통해 구매할 경우 매력적인 가격에 아파트를 소유할 수 있는 기회가 됩니다. 이러한 정보는 아파트 구입 및 투자에 관심 있는 분들에게 매우 유익할 것입니다.

항목	설명
사건 번호	2024타경 75297
입찰 일자	2024.11.12 화요일 10시 30분
감정 평가 금액	390,000,000원
최저 시작가	273,000,000원 (70%)

장암현대2차 주변 환경 및 교통

장암현대2차 아파트의 주위 환경은 거주자를 위한 다양한 시설과 혜택을 제공합니다.

이 아파트는 다른 아파트 단지 및 일반 주택과 가깝게 위치해 있으며, 따라서 다양한 생활 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 예를 들어, 인근에는 대형 마트, 의료 시설, 그리고 다양한 음식점과 카페가 있어 생활 편의성이 매우 좋습니다.

또한, 주변 공원과 학교가 있어 가족 단위의 거주자들에게 특히 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

교통면에서도 장암현대2차 아파트는 상당히 유리한 위치에 자리잡고 있습니다. 주변에는 버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통을 이용하기에 편리합니다.

이 외에도 지하철 발곡역이 가까워 서울 및 수도권으로의 이동도 용이합니다. 이러한 교통 인프라는 장암현대2차 아파트의 매력을 더욱 높이는 요소 중 하나입니다.

입주민들은 이 아파트에서 차량을 소지하고 있는 경우, 인접 도로를 통해 원활한 차량 출입을 할 수 있습니다.

이는 장기간 거주하는 데 있어 중요한 요소 중 하나로, 장기적으로 봤을 때 시간적 부담을 줄일 수 있습니다. 특히, 제1순환고속도로 및 동부 간선도로와의 연결도 용이하기 때문에 장거리 이동시에도 편리함을 느낄 수 있습니다.

결론적으로 장암현대2차 아파트는 다양한 생활 인프라와 교통 편의성을 갖춘 훌륭한 거주지가 되며, 특히 자녀가 있는 가정이나 직장인들에게 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.

시설 유형	상세 설명
교통 수단	노선 버스, 지하철 발곡역
학교	발곡중학교 인근
주변 시설	대형 마트, 음식점, 카페

법적 사항 및 임대차 정보

장암현대2차 아파트의 법적 사항을 살펴보면, 과거의 소유권 이전 및 근저당 설정에 대한 명확한 기록이 있습니다.

1998년 12월 10일에 소유권이 이전되었고, 2007년 3월 30일에는 우리은행의 근저당이 등록되었습니다. 이후 2024년 4월 2일에는 임의경매가 시행되었으며, 청구 금액은 197,000,000원으로 설정되었습니다.

두 차례의 임의경매가 진행된 바 있으며, 이 모든 정보는 경매 진행 시 중요한 참고 자료로 활용될 것입니다.

임차인 현황에 대해 살펴보면, 집행관의 현장 조사 결과, 폐문 부재 상태로 인해 이해관계인을 만나지 못한 것으로 확인되었습니다. 그러나 소유자는 주민등록으로 확인된 바, 현재는 인도 명령의 대상이 됩니다.

따라서 입주자는 이사 협상과 강제 집행 절차를 동시에 진행하는 것이 가장 효율적입니다. 이러한 정보는 경매를 고려하는 분들에게 매우 중요한 요소가 될 것입니다.

경매를 통해 이 아파트를 경합하는 과정에서는 입찰 보증금이 최저 시작가의 10%에 해당하는 27,300,000원입니다.

입찰에 참여하기 위해서는 신분증과 도장을 준비해야 하며, 대리인을 통한 참여 시에는 인감 증명서 및 대리인 신분증 또한 필요합니다. 법인 참여 시에는 별도의 문의가 필요합니다.

법적 사항 및 임대차 정보는 경매 참여자에게 매우 중요한 요소로 작용하므로, 반드시 충분히 이해하고 준비한 후 경매에 임하여야 할 것입니다.

이러한 법적 확인 절차는 경매의 성공적인 진행을 보장하는 핵심 요소가 될 수 있습니다.

법적 사항	상세 내용
소유권 이전	1998년 12월 10일
근저당 설정일	2007년 3월 30일
임의경매 실시일	2024년 4월 2일
청구 금액	197,000,000원

경매 참여 요건 및 안내

장암현대2차 아파트의 경매에 참여하기 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 첫 번째로, 경매에 참여하고자 하는 분은 입찰 보증금을 준비해야 하며, 이 금액은 최저 시작가의 10%인 27,300,000원입니다.

이 금액은 현금이나 수표로 준비할 수 있으며, 참여 시 본인의 신분증과 도장을 지참해야 합니다.

또한 만약 대리인을 통해 입찰에 참여하고자 한다면, 대리인 신분증 및 도장, 그리고 인감 증명서가 기본적으로 필요합니다. 이러한 서류 준비는 경매 참여에 있어 반드시 필요한 절차이므로 사전에 잘 준비하시는 것이 중요합니다.

법인으로서 참여하고자 할 경우, 별도의 문의가 필요합니다.

경매 참여 요건을 명확히 이해하고 준비하는 것은 성공적인 입학의 첫 걸음입니다. 이 과정을 통해 입찰자는 충분히 적절한 전략을 세우고, 자신에게 적합한 방법으로 경매에 참여할 수 있습니다.

경매는 비록 까다로운 과정일 수 있지만, 철저한 준비와 전략을 통해 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.

장암현대2차 아파트의 경매 절차와 규칙은 매우 투명하며, 경매에 대한 정보는 공식 부동산 경매 사이트나 관련 기관을 통해 확인할 수 있습니다. 이러한 정보는 경매 참여 준비 과정에서 중요한 참고 자료가 되며, 입찰자는 반드시 숙지해야 할 사항입니다.

참여 요건	상세 내용
입찰 보증금	27,300,000원 (최저 시작가의 10%)
필요 서류	신분증, 도장 (대리인 경우 인감 증명서, 대리인 신분증)
법인 참여	별도 문의 필요

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장암현대2차 아파트에 대한 정보는 구입을 고려하는 분들에게 매우 유익할 것입니다. 이 아파트는 주변 환경이 뛰어나 생활 편의성이 높고, 교통 접근성이 좋습니다.

특히, 이번 경매에서는 감정 평가 금액보다 저렴한 가격에 아파트를 낙찰 받을 수 있는 기회이기 때문에 많은 이들이 주목할 만한 사안입니다. 경매 참여를 위해 필요한 서류와 보증금에 대한 정보는 필수적으로 확인해야 하며, 이사를 위한 협상 절차도 사전에 준비해 두셔야 합니다.

이미 많은 분들이 장암현대2차에 대해 관심을 가져 주시고 계시지만, 본 블로그에 담긴 자세한 내용이 여러분의 결정에 많은 도움이 될 것입니다. 우리는 여러분이 이 아파트에 성공적으로 입주할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

문의가 필요하실 경우 언제든지 주저하지 말고 연락해 주세요. 여러분의 꿈의 집을 찾기 위해 함께 하겠습니다.

감사합니다!