순천두산위브1단지는 순천시 왕지동에 위치한 중소규모 아파트 단지로, 33평형 아파트의 경매가 진행되고 있습니다. 2024년 11월 11일에 입찰이 이루어지는 이번 경매는 감정 평가 금액이 3억 8천 5백만원으로, 한 번의 유찰 후 최저 시작가가 2억 6천 9백 5십만원으로 설정되어 있습니다.

이 같은 가격대는 현재 시장 상대 가격에 비해 상당히 저렴하여, 투자자들에게 매력적인 기회가 될 것으로 보입니다. 순천두산위브1단지의 편리한 교통환경과 시가성은 더욱 큰 관심을 모으고 있으며, 아파트 내부 구조는 방 3개와 욕실 2개를 포함한 실용적인 배치로, 가족 단위 거주자에게 적합합니다.

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순천두산위브1단지 경매 개요

순천두산위브1단지 아파트는 순천시 왕지동에 위치한 중소규모 아파트 단지로, 감정평가금액은 385,000,000원으로 책정되었습니다. 이번 경매물건은 사건번호 2024타경 518이며, 2024년 11월 11일 월요일 오전 10시에 광주지방법원 순천지원 경매 1계에서 진행될 예정입니다.

입찰가는 1회 유찰 후 70%인 최저시작가인 269,500,000원으로 결정되었습니다.

순천두산위브1단지는 총 8개 동, 823세대의 아파트가 위치해 있으며, 사용승인일은 2011년 1월 27일입니다. 이 아파트는 두산중공업에서 건축하였으며, 도시가스를 이용한 개별난방 방식으로 편리한 난방을 제공합니다.

주차 공간도 충분하여 1,117대의 차량을 주차할 수 있는 여유가 있습니다. 각 세대의 분양면적은 33평형으로 약 25.7평의 전용면적을 지니고 있으며, 대지권은 13.1평으로 분양되어 있습니다.

본 경매물건의 등기부등본을 확인해 본 결과, 2020년 5월에 설정된 근저당이 있으며, 해당 근저당은 말소기준등기로 전환되어 기존 채권이 모두 소멸됩니다.

즉, 낙찰자가 인수해야 할 추가 부채가 없음을 의미합니다. 이는 낙찰자에게 매우 유리한 조건으로 작용할 수 있습니다.

2024년 2월 15일에는 임의경매가 진행되었던 기록이 있으며, 이에 따른 소유권 문제가 간소화되어 낙찰자가 소유권 이전을 원활하게 진행할 수 있습니다.

항목	내용
사건번호	2024타경 518
감정평가금액	385,000,000원
최저시작가	269,500,000원
입찰일자	2024.11.11

순천두산위브1단지 아파트 단지 정보

순천두산위브1단지의 내부 구조는 방 3개, 욕실 겸 화장실 2개로 설계되어 있습니다. 아파트는 남향으로 배치되어 있어 밝고 환한 환경을 제공합니다.

계단식 구조를 채택하여 공간 활용을 극대화하고 있으며, 주민들은 보다 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 해당 아파트의 규모와 편의시설들은 중소규모 아파트가 가지고 있는 장점들을 모두 갖추고 있습니다.

단지가 위치한 왕지동 일대는 대단위 아파트 단지와 일반 주택, 다세대 주택들이 혼재해 있어, 주거지로서의 매력이 뛰어납니다.

부동산 시장에서의 일반적인 시세는 3억 9천만 원에서 4억 1천 5백만 원 사이로 보고되며, 이는 현재 경매로 제공되는 최저 시작가인 2억 6천 9백 5십만 원에 비해 상당히 저렴한 가격입니다. 이러한 현황은 많은 투자자들에게 큰 기회가 될 수 있습니다.

단지 주변의 교통 환경도 매우 좋은 편입니다.

차량 출입이 자유롭고, 인근에는 노선버스 정류장과 순천역(KTX)이 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 근처에 순천완주고속도로, 남해고속도로, 호남고속도로와의 연계가 용이하여 접근성이 뛰어납니다.

이러한 교통환경은 입주자들에게 큰 장점으로 작용하며, 향후 시세 반등의 가능성도 높입니다.

부동산 세부 사항	상세 내용
건축연도	2011년
총 세대 수	823세대
세대 유형	33평형
소유권 이전일	2020.05.19

입찰 및 경매 절차

순천두산위브1단지 아파트의 입찰 참여를 원하시는 분들은 다음과 같은 절차를 따라 주시기 바랍니다. 첫째, 입찰 참여 시에는 본인 신분증과 도장을 준비해야 하며, 대리인의 경우에는 명의자 인감증명서, 인감도장, 대리인 신분증, 도장이 필요합니다.

입찰 보증금은 최저 시작가의 10%인 26,950,000원을 수표로 준비하셔야 합니다.

입찰 후, 낙찰자는 즉시 소유권 이전을 위해 필요한 절차를 진행해야 하며, 이는 공증과 법원 등록 등의 과정을 포함합니다. 본 경매 사건은 한 번 유찰된 후 진행 중에 있으며, 낙찰자의 경우 소유권 이전과 더불어 경락잔금 대출 및 명도 절차 등을 안전하고 빠르게 처리할 수 있도록 지원하는 프로그램을 제공합니다.

특히, 이번 경매는 시장 가격에 비해 매우 저렴한 입찰 기회를 제공하므로, 투자자나 주거를 고려하는 분들이라면 주목할 필요가 있습니다.

입찰 준비를 철저히 하고 전문가와 함께 의논하여 안전하고, 성과 있는 입찰이 이루어질 수 있도록 하시면 좋겠습니다.

입찰 준비물	필요 서류
본인 참석	신분증, 도장
대리인 참석	명의자 인감증명서, 인감도장, 대리인 신분증, 도장
입찰 보증금	26,950,000원 (최저 시작가의 10%)

결론 및 경매 전략

순천두산위브1단지의 경매물건은 현재 진행 중인 사건번호 2024타경 518로, 시세에 비해 저렴한 가격인 269,500,000원에 제공되고 있습니다. 따라서, 이번 기회는 아파트 투자에 관심이 있는 모든 분들께 매우 유리한 조건으로 작용할 것입니다.

입찰에 참여하기 전, 시장 트렌드와 해당 단지의 조건을 충분히 분석하는 것이 중요합니다.

또한, 입찰 과정에서 필요한 서류와 절차를 철저히 준비하고, 전문가의 조언을 받아 입찰 현장에 들어가면 낙찰의 가능성을 극대화할 수 있습니다. 경매는 일반 매매와 다르게 다양한 변수와 변동 사항이 존재하므로 신중하게 접근해야 합니다.

특히 경매 전문가와 함께하면, 입찰 전략을 세우는 데 많은 도움이 됩니다.

결론적으로, 순천두산위브1단지 아파트는 양호한 주변 환경과 뛰어난 교통 접근성을 갖춘 매력적인 투자처입니다. 이에 따라, 이번 경매를 통해 좋은 기회를 잡으시길 바라며, 여러분의 성공적인 입찰을 기원합니다.

저희는 경매 과정의 모든 일정을 지원할 준비가 되어 있으므로, 언제든지 문의 주시면 감사하겠습니다.

목표 경매 전략	추천 방법
시장 조사	주변 시세 및 경매 낙찰가 분석
서류 준비	정확한 서류와 준비물 가져가기
전문가 상담	경매 전문가와의 상담 중요

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순천두산위브1단지의 경매에 대해 알아보는 것이 나쁘지 않습니다. 이번 분석을 통해 강조하고 싶은 점은, 주변 시세와 비교했을 때 이 아파트가 제공하는 가치는 단순한 주거 공간을 넘어서는 가능성을 지니고 있다는 것입니다.

경매 투자에 관심이 있는 분들은, 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보고 신중하게 결정을 내려야 할 것입니다. 더불어, 경매에 참여하면서 발생할 수 있는 다양한 절차나 문제를 해결하기 위해서는 전문가의 도움이 큰 도움이 될 수 있습니다.

저희는 경매 준비와 입찰, 이후 절차까지 안전하고 확실하게 지원을 약속드립니다. 여러분의 성공적인 경매 참여를 기원하며, 앞으로도 유익한 정보를 많이 공유하도록 하겠습니다.

감사합니다.