불당이안아파트는 충남 천안시 서북구 신불당동에 위치한 매력적인 주거지입니다. 최근 불당이안아파트에 대한 경매 정보가 공개되어, 많은 투자자와 실수요자들의 관심을 받고 있습니다.
이 아파트는 505동의 23층에 위치하며, 탁 트인 일조권과 함께 다양한 생활 편의시설이 인근에 자리하고 있어 모든 세대원에게 최적의 입지를 제공합니다. 단지 내에는 불무초등학교가 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
따라서 아파트 구매를 고려하시는 분들께는 유익한 기회가 될 것입니다. 더불어 지역의 부동산 거래 실적을 통해 시세도 안정적으로 형성되고 있어, 경매를 통해 최신 정보를 얻으며 좋은 매물에 도전해보시기 바랍니다.
불당이안아파트 개요 및 위치
충청남도 천안시 서북구 신불당동에 위치한 불당이안 아파트는 대전지방법원 천안지원에서 진행되는 임의경매의 대상으로, 사건번호는 2023타경 1684입니다. 해당 아파트는 불당동 1503번지에 위치하며, 해당 동층(505동 23층)에서 34평으로 특별한 구조와 특성을 가지고 있습니다.
이 아파트는 총 800세대로 이루어진 8개 동 건물군의 일원으로, 2015년 12월 02일에 사용 승인을 받았습니다. 이 아파트 주변으로는 아파트 단지와 근린생활시설이 밀집해 있어 주거지로서 매우 적합한 환경을 제공합니다.
불당이안 아파트의 대지 권은 62.547㎡ (약 18.92평)이며, 건물 면적은 84.9㎡ (약 25.68평)로 형성되어 있습니다.
이외에도 매각 물건으로는 토지와 건물의 일괄 매각이 포함되어 있으며, 특히 지방 공공기관에서 요구하는 환경에 부합하는 위치적 장점을 지니고 있습니다. 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 시내버스 승강장이 근처에 위치해 있어 교통편으로 인해 이동이 편리합니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 주소 | 충남 천안시 서북구 불당동 1503 |
| 건물 유형 | 아파트 |
| 총 세대수 | 800세대 |
| 사용승인일 | 2015년 12월 02일 |
| 난방방식 | 지역난방, 열병합 |
| 주차대수 | 964대 (세대당 1.2대) |
주변 환경 및 학군 정보
불당이안 아파트의 주변 환경은 매우 우수하며, 특히 어린 자녀를 둔 가구에게는 더욱 매력적입니다.
단지 내에 위치한 불무초등학교는 초품아로 지정되어 있어 도보 통학이 가능하다는 점은 부모님들에게 큰 장점으로 작용합니다. 이는 자녀의 안전과 편리한 통학을 보장하며, 교육 환경을 중요시하는 가구에 매력적인 요소로 작용합니다.
아파트 인근에는 아파트 단지가 밀집해 있을 뿐만 아니라, 근린생활시설도 잘 갖춰져 있습니다.
주거지로서 편리함을 더해주는 다양한 상업시설과 교육기관이 혼재된 대단위 주거지역으로 형성되어 있어, 주거환경이 우수합니다. 이러한 환경은 주민들에게 휴식 공간과 여가 활동을 위한 다양한 선택지를 제공하며, 생활 편의성을 높여 줍니다.
또한, 불당이안 아파트는 산업단지와의 접근성 또한 뛰어나다는 장점을 가지고 있습니다.
인근 조성을 통해 교통편의성이 개선되면서, 근무지까지의 이동이 수월해져 많은 직장인들의 실거주지로 적합합니다. 따라서 이 지역은 다양한 인구층의 수요를 충족시키는 주거지로 자리 잡고 있으며, 이는 실제 부동산 거래와 임대 시장에서의 활동성으로 이어지고 있습니다.
부동산 시장 동향 및 거래 정보
신불당동의 불당이안 아파트는 최근 부동산 시장에서 괄목할 만한 거래가 이루어지고 있습니다.
특히, 올해 1월 실거래가가 5억 8000만 원에 거래된 내역이 있는 만큼, 실거래가의 변동성이 크다는 점은 주의 깊게 살펴보아야 할 사항입니다. 매물은 저층에서도 5억 1000만 원부터 시작하여, 층수에 따라 호가는 최고 6억 1000만 원까지 오르는 실정입니다.
이러한 가격대는 불당이안의 위치적 장점과 주거환경, 교육 인프라 등을 반영하고 있습니다.
경매를 통해 저렴하게 매수하고자 하는 수요자는 정확한 시세 파악이 필수적입니다. 따라서, 불당이안 아파트의 매수 입찰을 고려하는 경우, 해당 아파트와 유사한 조건을 가진 매물의 거래 데이터를 충분히 분석하여, 시장 프레임워크를 고려한 가치 판단이 필요합니다.
이를 통해 실제 거래가가 어떻게 이루어지는지를 예측할 수 있으며, 유리한 거래 조건을 만드는 데 도움이 될 것입니다.
| 실거래가 | 거래일 | 평형 |
|---|---|---|
| 5억 8000만 원 | 2023년 1월 | 34평 |
| 5억 1000만 원 | 거래중 | 저층 34평 |
| 6억 1000만 원 | 거래중 | 고층 34평 |
경매 참여 시 유의사항 및 결론
불당이안 아파트의 경매는 여러 가지 요소를 면밀히 분석하여 신중하게 접근해야 합니다. 임대관계 및 점유관계에 대한 조사가 미진했기 때문에 이에 대한 주의가 필요합니다.
특히, 관할 행정복지센터에 전입 세대 열람으로 확인된 바에 따르면, 현재의 점유자는 소유자와 일치하는 것으로 나타났습니다. 이는 경매 참여 시 점유 관련 법적 문제가 발생하지 않도록 사전 확인이 필요하다는 점을 강조하며, 경매 참여자에게 중요한 정보임을 알립니다.
이번 경매를 통해 불당이안 아파트를 저렴하게 취득할 수 있는 기회를 잡으실 수 있습니다.
전략적 접근을 통해 수익성이 높은 특성의 아파트를 매입하실 수 있으니, 경매 참가 전 충분한 리서치를 바탕으로 신중히 결정하시기 바랍니다. 특히, 실거래가에 대한 정보를 충분히 파악하고, 지나치게 낮은 가격의 유혹에 빠져 지나친 위험을 감수하는 일을 피해야 합니다.
추가적으로, 경매가 종료된 후에도 주변 시세와 시장 동향을 꾸준히 모니터링하면서 투자 관점에서의 관리 또한 소홀히 해서는 안 됩니다.
현재 아파트 시장의 특성상, 적절한 시기에 투자를 하여 수익을 극대화할 수 있는 방안을 고려할 필요가 있습니다. 불당이안 아파트는 그 자체로 매력적인 주거지이며, 투자 기회를 제공하는 중요한 자산이 될 것입니다.
불당이안아파트 경매에 대한 정보를 통해 많은 분들이 신중한 결정을 내리시길 바랍니다. 특히 34평 규모의 이 아파트는 고층에서 제공하는 뛰어난 전망과 함께, 편리한 교통수단, 즉 대중교통 접근성 역시 빼놓을 수 없는 장점입니다.
아울러 교통과 상업지역의 조화로운 배치로 인해, 거주 조건이 매우 우수합니다. 경매 참여를 원하시는 분들은 초과된 시세, 입찰 전략 및 수익성을 철저히 분석하시기 바랍니다.
불당이안아파트는 학군, 상권, 산업단지와의 근접성 덕분에 특히 실거주 및 투자 모두에게 적합한 매물로 탈바꿈할 가능성이 큽니다. 최상의 조건을 갖춘 이 아파트에 많은 관심을 가져보시고, 경매에 도전하여 좋은 결실을 맺으시길 바랍니다.
여러분의 지혜로운 선택을 응원합니다!
