안녕하세요! 부산의 아름다움을 탐방하는 부부녀입니다. 오늘은 부산 동래구에 위치한 힐스테이트명륜트라디움을 소개해 드리려고 합니다.
최근 이 단지의 국평 신고가가 무려 9.3억이라는 소식을 접하고, 왜 이 아파트가 많은 사람들에게 사랑받는지를 직접 확인하러 갔습니다. 명륜동은 예로부터 상급지로 인정받아왔고, 힐스테이트명륜트라디움은 그 중에서도 단연 돋보이는 대장 아파트입니다.
가격 상승의 이유와 주거 환경, 입주 이후의 변화 등 다양한 측면에서 이 아파트를 살펴보겠습니다. 여러분도 함께 확인해 보세요!
명륜동 지역의 매력
명륜동은 부산 동래구에 위치하여, 그 지역의 특성과 장점을 잘 드러내는 중요한 동네입니다. 이 지역은 특히 다양한 브랜드 아파트들이 2013년 이후로 지속적으로 세워지면서 주거지로서의 매력을 더욱 높였습니다.
명륜 아이파크, 명륜힐스테이트, 명륜자이 등 유명 브랜드 아파트들은 이 지역의 대표적인 예로, 이들은 모두 동래구에서 잦은 수요를 보이는 인기 주거 단지가 되었습니다. 이러한 사항으로 볼 때, 명륜동은 내륙 대장 자리를 오랫동안 지켜온 자부심이 담긴 지역이라고 할 수 있습니다.
부산의 부동산 시장에서 동래구는 해운대구나 수영구와 같은 상급지로 평가받는 경향이 있습니다.
이는 이 지역이 중심지로서의 교통 여건이 뛰어나고, 인근에 있어 부자들이 많이 거주하는 전통적인 지역이기 때문입니다. 결과적으로 명륜동은 그 자체로도 지속적인 수요가 발생하는 지역이 되었으며, 학군이 우수하고 생활 인프라가 잘 조성되어 있어 주거지로서의 매력이 상당합니다.
명륜동의 매력을 설명하기 위해 다양한 통계 데이터를 활용할 수 있습니다.
예를 들어, 최근 3년간 명륜동의 아파트 평균 가격은 지속적으로 상승해왔으며, 특히 힐스테이트명륜트라디움의 경우 최근 국평 신고가가 약 9.3억 원을 찍었다는 사실은 이 지역의 인기를 잘 보여줍니다. 유재하는 부동산 트렌드와 실거래가는 많은 사람들에게 도움이 될 수 있으며, 이러한 요소들은 명륜동이 왜 많은 수요를 받고 있는지를 확인하는 데 있어 중요한 지표가 됩니다.
항목 | 세부 내용 |
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명륜동 아파트 평균가격 | 명륜동의 아파트 평균가격은 최근 몇 년간 꾸준히 상승하고 있음 |
국평 신고가 | 힐스테이트명륜트라디움의 국평 신고가 9.3억 원 |
힐스테이트명륜트라디움 소개
힐스테이트명륜트라디움은 2022년 5월에 공식 입주한 신축 아파트로, 원래의 명칭은 힐스테이트 명륜 2차였습니다.
하지만 최종적으로 바뀐 이름인 ‘힐스테이트명륜트라디움’은 고급스러운 이미지를 부여하며, 주거 브랜드를 더욱 부각시키는 요소로 작용하고 있습니다. 총 8개 동에 874세대로 구성된 이 아파트는 전용 면적이 84, 109, 137㎡ 등으로 다양화되어 있어 소비자들의 선택 폭을 넓혔습니다.
특히 주차 공간과 건폐율에 대한 부분도 주목할 만합니다.
주차 대수가 1.26대에 이르러 평균적인 생활 여건에서 큰 불편함이 없으며, 건폐율이 15%, 용적률이 279%로 설계되어 쾌적한 주거 환경을 조성하고 있습니다. 이러한 요소들은 명륜동 내에서 힐스테이트명륜트라디움이 왜 대표적인 대장 아파트로 인정받는지를 잘 보여줍니다.
또한, 명륜 지하철역과의 근접성은 이 아파트의 큰 강점 중 하나입니다.
도보로 불과 1분 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어나고, 평지로 이루어진 단지 구조 역시 주민들에게는 큰 만족을 주고 있습니다. 이외에도 인근에 교동 초등학교가 있어 교육 환경에서도 나쁘지 않으며, 고급 주거지로서의 조건을 갖추고 있습니다.
항목 | 내용 |
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입주 연도 | 2022년 5월 |
세대 수 | 874세대 |
주차 대수 | 1.26대 |
용적률 | 279% |
힐스테이트명륜트라디움 단지 임장 경과
힐스테이트명륜트라디움을 직접 임장하면서 느낀 점은 남다른 도시 설계와 공간 활용이었다.
명륜역 4번 출구에서 나오면 아파트가 바로 보이며, 정문까지 도보로 1분이 채 걸리지 않는다. 이처럼 뛰어난 접근성은 실질적인 생활 편의성을 나타내며, 입주민들에게 매우 긍정적인 요소로 작용할 것이다.
내부로 들어가 보니 동간의 간격이 넓어서 시원한 개방감이 느껴졌다. 특히, 해가 잘 드는 설계는 아파트의 가장 큰 장점 중 하나로, 채광이 우수하다는 점에서 주거의 쾌적함을 더해준다.
또한 단지 내에는 다양한 놀이터와 편의시설이 구비되어 있어 어린이와 성인이 모두 함께 사용할 수 있는 공간이 마련되어 있다.
신축 아파트로서 동 간 간격을 여유롭게 두어 설치된 다양한 시설들은 입주민들의 생활 환경을 개선하는 데 큰 역할을 하고 있다. 아파트 중간에는 석가산이라는 휴식 공간도 조화롭게 자리해 있어, 주민들이 자연을 가까이에서 느낄 수 있도록 하고 있습니다.
명륜힐스테이트 1차와의 거리도 가까워, 이곳에서 생활하는 주민들은 이미 형성된 상권 덕분에 다양한 쇼핑과 문화 생활을 할 수 있는 혜택을 누릴 수 있습니다.
후문 쪽의 상가는 현재 임대가 이루어지지 않고 있으나, 상권이 활성화된다면 더욱 나은 주거 환경을 만들어 갈 것으로 예상됩니다.
기능 | 특징 |
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주거지 접근성 | 명륜역과의 근접성, 도보 1분 거리 |
채광 | 해가 잘 드는 공간 설계 |
편의시설 | 곳곳에 위치한 놀이터 및 시설들 |
힐스테이트명륜트라디움 실거래 및 호가
힐스테이트명륜트라디움의 호가 및 실거래가는 최근 몇 달 동안 큰 변화를 겪었습니다. 현재 호가는 8억 후반부터 9억 후반까지 형성되어 있으며, 이 중 가장 저렴한 호가는 약 8억 9천이라는 점이 눈에 띕니다.
이러한 수치는 이 아파트가 그만큼 큰 인기를 끌고 있음을 잘 보여주는 것이라 할 수 있습니다. 특히, 아파트 전반에서 고층으로 가는 전망이 탁 트인 점이 이곳의 가치를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
실거래가 역시 7~8월에 8억 중반에서 8억 후반으로 상승세를 보이다가 최근에는 9억 이상의 거래가 이루어지며 지속적으로 수요가 증가하고 있는 모습을 보이고 있습니다.
특히 동래구에서 9억 이상을 기록하는 아파트들은 몇 없으며, 힐스테이트명륜트라디움은 그 중 하나로 부각되고 있습니다. 이는 부동산 카페에서도 크게 거론되지 않지만, 주목할 만한 점입니다.
주거 선택 시 많은 사람들이 가격을 고려하지만, 힐스테이트명륜트라디움은 다양한 요소에서의 장점 덕분에 실수요자들에게 많은 관심을 받고 있습니다.
이동 편의성, 채광, 고급스러운 디자인 등이 복합적으로 작용하여, 많은 사람들에게 매력적으로 다가오는 것입니다. 이러한 점에서 힐스테이트명륜트라디움은 가격 차이가 많이 나는 다른 대단지 아파트들과는 차별화된 특성을 지니고 있는 것입니다.
항목 | 내용 |
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현재 호가 | 8억 후반에서 9억 후반 |
최근 실거래가 | 8억 중반에서 최근 9억 이상 거래됨 |
힐스테이트명륜트라디움에 대한 경험을 공유하며 글을 마치고자 합니다. 이 단지는 제가 생각하는 아파트 구매의 주요 요소를 모두 갖춘 곳이라는 점이 가장 인상 깊었습니다.
초역세권에 위치하여 이동 편리성, 쾌적한 환경, 그리고 채광이 우수한 구조는 더할 나위 없는 조건을 보여줍니다. 하지만 너무 높은 가격으로 인해 고민이 많다는 점도 솔직하게 말씀드리고 싶습니다.
명륜힐스테이트와 비교하면 가격 차이가 상당히 크고, 이는 실수요자들에게 많은 고민을 안겨주는 요소입니다. 잘 선택하고 살기 좋은 집을 찾는 것은 결코 쉬운 일이 아니지만, 본 블로그를 통해 힐스테이트명륜트라디움의 매력을 조금이나마 느끼셨다면 좋겠습니다.
앞으로 더 많은 임장기를 통해 여러분과 소중한 정보를 나누겠습니다. 감사합니다!