최근 성북구 보문동에 위치한 보문리슈빌하우트가 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 해당 아파트는 초역세권에 자리 잡고 있어 교통이 매우 편리하며, 주변에는 이마트, 홈플러스, 롯데백화점 등 다양한 쇼핑 시설이 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다.

뿐만 아니라 고려대학교, 성신여대, 한성대 등 유명 교육기관이 가까워 좋은 교육 환경을 제공함으로써 자녀 교육에도 이상적입니다. 보문리슈빌하우트는 쾌적한 자연환경과 함께 미래 가치 상승 가능성이 높은 매력적인 단지로, 실거주와 투자 모두에게 추천할 수 있는 곳입니다.

따라서 보문리슈빌하우트에 대한 자세한 분석을 통해 여러분의 투자 결정을 도와드릴 수 있도록 하겠습니다.

보문리슈빌하우트 아파트의 위치 및 주변 환경 분석

서울특별시 성북구 보문동에 위치하는 보문리슈빌하우트는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 이 아파트 단지는 교통이 편리한 초역세권으로, 보문역과 가까워 시내 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.

지하철 6호선과 우이신설선이 인근에 위치해 있어 대중교통을 통한 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한 이러한 교통 편의는 지역 개발과 더불어 부동산 가치 상승의 주요 요인 중 하나입니다.

보문리슈빌하우트 주변은 생활의 편리함을 제공하는 다양한 쇼핑 시설이 밀집해 있습니다.

반경 3킬로미터 내에는 이마트, 홈플러스, 롯데백화점 등이 위치하여 주민들이 쇼핑을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 소비환경은 생활 편의성을 높여주는 요소로 작용하며, 이는 곧 아파트 단지의 매력도를 높이는 요소로 작용합니다.

더불어 보문리슈빌하우트 인근에는 고려대의료원 안암병원과 서울대병원 등 주요 의료 시설이 있어 응급 상황에 대비할 수 있는 안전망이 구축되어 있습니다.

이는 주민들에게 높은 신뢰감을 주고, 아파트 거주에 대한 긍정적인 요소로 작용합니다. 특히, 성북구 내의 다양한 교육 기관들과의 근접성도 이 아파트 단지의 강점입니다.

동신초, 한성여중, 경동고 등 우수한 교육 환경이 조성되어 있어 자녀를 둔 가구에 매우 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.

시설 유형	시설명	거리
쇼핑	이마트	2km
병원	고려대의료원 안암병원	1.5km
학교	동신초	0.5km
학교	한성여중	1km

보문리슈빌하우트의 물건 선정 및 입지 분석

보문동에 위치한 보문리슈빌하우트는 2022년 3월 사용 승인을 받은 아파트로, 총 465세대의 입주민이 생활하고 있습니다. 이 아파트 단지는 8개 동으로 구성되어 있으며, 각 동은 18층 건물로 이루어져 있습니다.

특히 15층에 자리 잡고 있는 본 아파트는 대지권 9.7평, 건물 전용 면적 18.09평을 가지고 있으며 방 3개와 욕실 2개로 구성되어 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.

보문리슈빌하우트의 매력적인 점 중 하나는 적정한 가격으로 공급되었다는 것입니다. 분양 당시 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 제공되어, 많은 투자자와 주거 희망자들에게 주목을 받았습니다.

현재, 같은 평형대의 매도 매물은 10억 원에서 12억 5천 원까지 존재하는 반면, 경매 입찰 시작가는 8억 원으로 설정되어 있어 상대적으로 저렴한 가격에 좋은 물건을 차지할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 가격적 메리트는 장기적인 자산 증대와 안정적인 실거주를 가능하게 합니다.

보문리슈빌하우트는 성북구의 생활 인프라와 연결되어 있어 투자 및 생활 측면에서 높은 매력을 지니고 있습니다.

특히 서울 도심과의 원활한 접근성, 다양한 교육 기관, 의료 시설, 그리고 쾌적한 자연환경이 조화를 이루어 잠재적인 가치 상승 가능성이 높습니다. 이 아파트 단지는 자연환경과 도시 생활의 조화를 이루고 있어 많은 세대에게 매력적인 선택으로 작용하고 있습니다.

구분	내용
세대 수	465세대
층수	15층 중 18층 건물
전용 면적	18.09평
방/욕실	3개 방, 2개 욕실

보문리슈빌하우트의 시세 및 수익성 분석

보문리슈빌하우트 아파트는 현재 서울 성북구 내 우수한 경쟁력을 바탕으로 한 시세 안정성과 수익성 분석이 필요합니다.

이 아파트는 서울내에서도 특히 투자 가치가 높은 지역으로 評價되고 있으며, 시세 조사와 현장 조사를 통해 확보된 정보에 따르면 최근 거래의 감정가는 약 1,010,000,000원으로 나타났습니다. 이는 경매 시작가 8억 원과 비교했을 때 상당히 매력적인 기회를 제공하고 있습니다.

특히, 최근 거래사례를 보면 동일 평형대 매도 매물이 10억 8천 원에서 시작하여 최대 12억 5천 원까지 나와 있는 상황에서, 경매 입찰 가격이 이보다 현저히 저렴한 수준으로 진행되고 있습니다.

이러한 요소는 낙찰 후 매매 차익의 가능성을 높여 주며, 또한 예상 임대 수익의 증가 가능성도 포함됩니다. 일반적으로 이와 같은 초역세권 아파트는 안정적인 임대 수익을 보장할 수 있습니다.

또한, 보문리슈빌하우트는 현재 임차인이 없어 인수 시 추가적인 보증금 문제를 걱정할 필요가 없는 단지입니다.

소유자가 점유 중인 경우 대부분 입주가 용이하므로, 부동산 투자 성격에 따른 리스크를 최소화할 수 있습니다. 이러한 점에서 보문리슈빌하우트 아파트는 투자와 실거주를 동시에 고려하는 이들에게 많은 장점을 제공합니다.

이러한 투자 가치는 장기적으로 확실한 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

항목	금액
감정가	1,010,000,000원
최저매각가격	808,000,000원
입찰보증금	80,800,000원

보문리슈빌하우트의 경매 입찰 전략 및 법률적 고려사항

성북구의 보문리슈빌하우트 아파트에 대한 경매 입찰은 특별한 전략을 요구합니다. 입찰참여를 위해서는 보증금 결제와 필요한 서류 준비가 필요하며, 이 과정에서 신중함이 반드시 요구됩니다.

입찰신청 시 보증금 10%에 해당하는 금액은 수표로 준비해야 하며, 필요 서류로는 신분증과 도장이 필수입니다. 대리 입찰의 경우, 추가적으로 명의자의 인감증명서와 대리인의 신분증 및 도장도 필수적으로 제출해야 합니다.

경매 절차를 심도 있게 이해하고 각 단계에서 주의해야 할 점은 경매의 성공적인 이행을 위해 필수적입니다.

본 경매 사건의 채권자는 아현천주교회신협으로, 이를 통해 발생할 수 있는 법적 위험성을 최소화하기 위한 분석이 필요합니다. 등기부등본 및 관련 권리를 철저히 검토하여 추가 비용이 발생할 여지가 없는지 확인해야 합니다.

보문리슈빌하우트 아파트는 물건별로 차별화된 입찰 전략 설정을 요구합니다.

해당 물건의 현재 시세, 감정가, 그리고 경매 상황을 고려하여 최적의 입찰가를 제시해야 하며, 이 과정에서는 전문가의 조언도 고려해 볼 필요가 있습니다. 경매 컨설팅은 이러한 전 과정에서 고객에게 필요한 정보를 제공하여 성공적인 경매 투자를 돕는 중요한 역할을 합니다.

입찰 준비물	비고
보증금 10%	수표로 준비
신분증 및 도장	필수 제출
대리인 서류	인감증명서 및 대리인 신분증

보문리슈빌하우트는 최근 경매를 통해 낙찰 받을 수 있는 좋은 기회를 제공하고 있습니다. 해당 아파트는 감정가 10억 원에 비해 훨씬 낮은 시작가로 입찰이 이루어지는 만큼, 적절한 시점에서 투자 결정이 필요합니다.

성북구 아파트 경매 시장은 지속적으로 발전하고 있으며, 보문리슈빌하우트는 그 중에서도 특별한 위치를 점하고 있습니다. 이러한 이유로, 성공적인 투자와 안정적인 거주 공간을 원하신다면 보문리슈빌하우트를 눈여겨보셔야 합니다.

경매에 참여하시려면 준비해야 할 서류도 체크하고, 각종 법적 리스크을 최소화할 수 있는 전략을 세워야 합니다. 이에 대한 자세한 정보와 명확한 입찰 전략은 언제든지 안내해드릴 수 있으니 문의 주시면 감사하겠습니다.