안녕하세요! 오늘은 화성시 동탄숲속마을능동역리체더포레스트에 위치한 아파트 매물에 대해 소개해 드리려고 합니다. 이 아파트는 불과 3.9억 원의 경매가로 진행되고 있으며, 현재 시세에 비해 매우 저렴한 기회입니다.

주변 환경이 우수하고, 대중교통이 잘 발달되어 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다. 특히, 3층에 위치한 43평형 아파트는 방 4개와 욕실 2개로 구성되어 있어 넉넉한 공간을 제공합니다.

이 매물에 관심이 있으시다면 끝까지 읽어보세요!

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동탄숲속마을능동역리체더포레스트 개요

동탄숲속마을능동역리체더포레스트는 경기도 화성시 동탄숲속로에 위치한 아파트 단지로, 2008년 1월 사용 승인을 받은 후 현재까지 안전하고 쾌적한 주거환경을 자랑하고 있습니다. 이 단지는 총 562세대, 8개 동으로 이루어져 있으며, 입주민들에게 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

특히, 주변은 주거 단지와 함께 근린생활시설이 유기적으로 조화를 이루고 있어 생활하기에 매우 만족스러운 환경입니다. 본 단지는 그 가운데에서도 아파트의 구조와 위치가 특히 매력적입니다.

본 아파트의 타입은 43B 타입으로, 방 4개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다.

얼마 전 진행된 경매 사건은 2023타경59942번으로, 매각 기일은 2024년 5월 21일 화요일 오전 10시로 설정되어 있습니다. 감정가는 562,000,000원이었으며, 2차 경매 시작가는 393,400,000원으로, 시세 대비 상대적으로 저렴한 가격에 진행되고 있습니다.

입찰 보증금은 39,340,000원으로, 경매 시 수표로 준비해야 합니다. 이 아파트는 주거 환경이 우수하여, 대중교통 노선도 양호합니다.

특히 인근에 버스 정류장이 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.

항목	내용
감정가	562,000,000원
경매 시작가	393,400,000원
입찰 보증금	39,340,000원
주변 시설	주거단지 및 근린생활시설

경매 진행 절차 및 주의사항

화성시 동탄숲속마을능동역리체더포레스트의 경매 진행 절차는 명확하고, 입찰에 필요한 서류를 잘 준비하는 것이 중요합니다. 입찰 참여자는 신분증, 도장 및 대리 입찰 시 대리인의 신분증과 인감증명서, 인감도장을 준비해야 합니다.

이처럼 준비서류를 갖추지 않을 경우, 법적인 절차에서 안전망 없이 진행할 수 있습니다. 경매 입찰을 위해서는 시작가의 10%에 해당하는 금액을 미리 확인하여 준비해야 합니다.

입찰가 산정에 있어서는 감정 시점이 2023년 4월로 설정되어 있기 때문에, 현재 시세와의 차이를 잘 파악한 후, 최적의 입찰가를 산정해야 합니다.

본 건은 임차인이 없어 소유자가 점유 중이며, 인수할 보증금이 없습니다. 법적 절차에 따라 소유권 이전 후 1~3개월 이내에 명도가 가능합니다.

이는 입주 후 사용이 가능하다는 것을 의미하며, 입찰자는 이 점을 충분히 고려해야 합니다.

경매 절차에서 유익한 정보는 전문 업체나 전문가와의 상담을 통해 얻을 수 있습니다. 예상 낙찰가의 정확한 산정 및 입찰 전략을 세우기 위해서는 시장조사 및 투자 분석이 필수입니다.

과거의 경매 사례를 바탕으로 해당 단지의 시세를 분석하고, 매수할 최고의 기회를 포착해야 합니다. 경매에 참여하기 전 관련 내용을 충분히 숙지하여, 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

동탄숲속마을능동역리체더포레스트 장점과 매력

동탄숲속마을능동역리체더포레스트는 위치적으로나 환경적으로 매우 우수한 조건을 갖춘 아파트입니다.

특히, 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 입주민들이 다양한 생활 편의 시설을 이용하기에 용이합니다. 주변에는 마트, 학원, 의료시설 등 필수적인 편의시설이 자리 잡고 있어, 생활의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.

또한, 화성시의 다양한 문화 및 여가 활동도 가능하여, 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여합니다.

이 아파트의 구조도 눈여겨볼 만한 가치가 있습니다. 방 4개와 욕실 2개로 이루어진 43B 타입은 가족 생활에 알맞은 공간을 제공하며, 전용 면적과 대지권이 적절히 분배되어 있어, 큰 공간감과 더불어 효율적인 생활 공간 지배를 가능하게 합니다.

현재 동일 평형대의 매도 매물은 약 6억 원에서 6억 9천만 원 사이에 형성되어 있는 반면, 경매 가격은 3억 9천만 원으로 저렴하게 제공되고 있습니다.

이러한 가격 차이는 매수 기회로 작용할 수 있으며, 적극적으로 경매 참여를 고려할 만한 상황입니다. 이와 같은 요소들은 투자자들에게 현실적인 수익을 가져다줄 가능성이 높습니다.

사례 분석 및 투자 전략

동탄숲속마을능동역리체더포레스트의 사례는 신중한 투자 전략을 통해 긍정적인 결과를 이끌어낼 수 있는 좋은 예입니다.

경매 참여를 고려하는 투자자는 우선적으로 해당 단지의 시세와 경매 시작가를 차별화된 관점에서 분석해야 합니다. 이전의 경매 물건들과 현재 매물의 차별성을 찾는 과정이 필요하며, 이를 통해 신뢰할 수 있는 낙찰가를 예측하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

또한, 생활 인프라 및 대중교통 접근성을 고려한 투자 전략은 필수적입니다.

버스 정류장과의 인접성 및 주변 시설을 살펴보면, 투자자뿐만 아니라 입주자들에게도 높은 선호도를 받을 수 있습니다. 그로 인해, 경매 물건의 향후 가치는 상당히 긍정적으로 평가될 수 있습니다.

투자 후에는 신속한 مراجعة와 함께 임대수익을 고려한 관리가 필요한데, 경매로 인해 낙찰을 받은 경우, 기존 임차인이 없다는 점은 상당한 이점으로 작용할 수 있습니다.

주거 활용이 용이한 만큼, 투자자들은 이를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

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동탄숲속마을능동역리체더포레스트는 그린벨트와 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공하는 동시에 다양한 생활 편의 시설이 근처에 있습니다. 이 아파트는 2008년에 완공된 단지로, 전체 562세대가 거주하고 있습니다.

특히, 이번 경매에서는 낙찰 후 소유권 이전이 수월하며, 입주 시기까지 빠르게 진행할 수 있다는 점에서도 큰 장점이 있습니다. 이와 같은 유리한 조건으로 인해 많은 사람들이 관심을 보이고 있으며, 입찰이 시작되기 전에 충분한 정보와 준비가 필요합니다.

아파트의 경매 관련 정보 및 절차에 대한 상담이 필요하신 분은 언제든지 저에게 문의해 주세요. 성공적인 낙찰을 위한 유익한 정보와 조언을 드릴 수 있도록 하겠습니다.

기회를 놓치지 마시고, 여러분의 새로운 집을 찾아보세요!