부산 남구 대연동에 위치한 대연자이아파트는 최근 6년의 역사를 자랑하는 한편, 입주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 총 965세대로 구성된 대연자이아파트는 중소형 평형으로 다양한 생활 수요를 만족시킬 수 있는 공간입니다.

특히, 초등학교와 고등학교까지 도보로 통학할 수 있는 장점 덕분에 자녀를 둔 가족에게는 더욱 매력적인 장소로 부각되고 있습니다. 또한 경성대부경대역과의 거리가 조금 있으나, 근처에 여러 버스 노선이 있어 교통 편의성도 갖추고 있습니다.

이 외에도 대연자이아파트의 다양한 매매 호가와 전세 정보에 대해 함께 알아보겠습니다.

대연자이 아파트 기본 정보

안녕하세요. 부새댁입니다.

오늘은 부산 남구 대연동에 위치한 대연자이 아파트에 대한 정보를 공유해볼게요. 대연자이 아파트는 총 965세대로 구성되어 있으며, 9개 동으로 이루어져 있습니다.

이 아파트는 자이 브랜드의 대단지로, 2019년 3월에 입주를 시작하였고 현재 6년차에 접어들고 있습니다. 각 동은 고층으로, 최저 16층부터 최고 29층까지의 다양한 층수를 제공하고 있습니다.

대연자이 아파트의 용적률은 266%, 건폐율은 16%으로, 안정적인 거주성을 확보할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.

평형은 17평, 22평, 25평, 28평, 33평으로 다양하게 마련되어 있어, 가족의 구성원 수와 필요에 따라 선택할 수 있습니다.

항목	설명
총세대수	965세대 (9개 동)
브랜드	자이
입주일	2019년 3월
층수	최저 16층, 최고 29층
용적률	266%
건폐율	16%
위치	부산 남구 대연동 1912
주차대수	1,075대 (1.11대/세대)

이 아파트의 특별한 점은 대형 평형 대신 중소형 평형으로 구성되어 있다는 점입니다. 각 평형별 세대 수는 다음과 같습니다: 17평 22세대, 22평 116세대, 25평 509세대, 28평 54세대, 33평 214세대입니다.

특히, 34평의 경우에는 방이 4개라는 점이 특징적이며, 방이 3개인 타워형 구조도 존재합니다.

대연자이 아파트의 교육환경

대연자이 아파트는 학군과 가까운 위치에 있어, 자녀 교육에 매우 유리한 점을 가지고 있습니다. 아파트에서 도보 5분 거리에 위치한 대천초등학교가 있어, 아이들이 안전하고 편리하게 학교에 통학할 수 있습니다.

이러한 것을 고려할 때, 대연자이는 초품아(초등학교 주변 아파트)를 찾는 부모들에게 매우 매력적인 옵션이 될 것입니다. 그 외에도 대연고등학교와 대천중학교도 긴밀하게 위치해 있어, 자녀들의 교육을 원스톱으로 해결할 수 있는 장점이 있습니다.

부모님들은 자녀가 초등학생 시절부터 고등학생 때까지 하나의 아파트에서 안전하게 생활할 수 있다는 점에서 큰 장점을 느낄 것입니다.

또한, 인근에 있는 부경대학교와의 근접성도 자녀의 진학에 큰 도움이 될 수 있습니다. 특히, 교육 환경은 주거지 선택의 중요한 요소 중 하나이며, 대연자이 아파트는 이러한 점에서 큰 강점을 보이고 있습니다.

학원가의 경우, 대연자이 아파트 내부에 학원 상가는 없지만, 가까운 용호동, 남천동, 대연동 지역에서 셔틀버스 등을 이용해 학원 수업을 수강할 수 있는 여건이 마련되어 있습니다.

이러한 교통편의성을 고려했을 때, 자녀 교육의 편리함을 더욱 증대시킬 수 있습니다.

대연자이 아파트의 교통 및 상권

대연자이 아파트에서는 경성대부경대역이 가장 가까운 지하철역으로, 도보로 약 15~20분 거리에 위치해 있습니다. 비록 직접적인 도보 거리로는 가까운 편이 아니지만, 아파트 앞에서 경성대부경대역 방향으로 나가는 버스가 많이 있어 대중교통을 이용하는 데 큰 불편함이 없습니다.

이러한 교통수단의 다양성 덕분에 입주민들은 효율적으로 이동할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.

상권에 대한 부분은 서로 다른 시각이 존재할 수 있습니다. 대연자이 아파트 주변에는 큰 상권이 형성되어 있지 않지만, 몇 분 거리만 걸으면 대연동과 경성대부경대, 용호동 지역의 다양한 상업시설을 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

따라서, 크게 불편함을 느끼지 않으면서도 필요한 모든 생활 필수품과 다양한 서비스에 대한 접근성을 보장받을 수 있습니다.

상권 이름	거리	특징
대연동 상권	걸어서 5분	다양한 음식점과 카페
경성대부경대 상권	걸어서 10분	학생들을 위한 자주 이용되는 가게들
용호동 상권	버스로 10분	중형 쇼핑몰과 다양한 유통업체

따라서 대연자이 아파트에 거주하는 주민들은 상권의 부재로 인해 큰 불편을 겪지 않을 것으로 보입니다. 근처의 다양한 상권이 상시 열려 있기 때문에 생활의 편리함을 느낄 수 있습니다.

대연자이 아파트 매매 및 전세 시장

대연자이 아파트의 매매 및 전세 시장은 최근 몇 년간 변화의 변곡점을 맞이하고 있습니다.

예를 들어, 25평의 매매 호가는 현재 5.4억에서 6.6억까지 형성되어 있으며, 최근 실거래가는 5.1억에서 6.1억 사이로 확인되고 있습니다. 이런 가격은 시장의 변화와 수요 공급에 따른 것으로 해석될 수 있으며, 앞으로 부동산 시장의 회복세에 따라 더욱 상승할 여력이 있을 것으로 보입니다.

또한, 33평의 매매 호가는 7.6억에서 8.6억이며, 최근 실거래가는 7.5억에서 8.2억으로 확인되고 있습니다.

청약과 전세시장의 상황을 종합적으로 고려할 때, 향후 이 지역의 부동산 시장도 주목해볼만한 요소로 작용할 수 있습니다.

평형	매매 호가	매매 실거래가
25평	5.4억 ~ 6.6억	5.1억 ~ 6.1억
33평	7.6억 ~ 8.6억	7.5억 ~ 8.2억

전세 시장에서는 25평의 전세 호가가 3.2억에서 3.4억 사이로, 최근 실거래가는 2.6억에서 3.4억에 이루어지고 있습니다. 또한, 33평 전세의 경우에는 매물이 없는 상태이며, 실거래가는 4억에서 4.2억으로 확인되고 있습니다.

이러한 데이터들은 투자 및 거주 선택 시 중요한 참고 자료가 될 것입니다.

결론적으로, 대연자이 아파트는 교육환경과 교통 편의성, 매매 및 전세 시장에서의 가성비와 가능성을 모두 갖춘 아파트입니다. 6년차에 접어든 이 아파트는 안전하고 편리하게 거주할 수 있는 최적의 선택이 될 것입니다.

감사합니다.

대연자이아파트는 입주 초기와 비교했을 때 안정적인 가치와 함께 자녀 교육에 유리한 위치로 인해 많은 가구에 사랑받고 있습니다. 특히, 아이들을 초품아로 키우기에 적합한 환경을 제공하는 만큼, 앞으로도 많은 학부모들에게 좋은 선택지가 될 것입니다.

비록 역세권은 아니지만, 근처 상권을 활용할 수 있어 생활의 불편함도 크게 느껴지지 않으며, 이는 향후 부동산 시장 변화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 대연자이아파트의 전망은 밝고, 입주민들의 만족도 또한 높기 때문에 향후에도 지속적인 관심이 필요합니다.

다시 말해, 대연자이아파트는 그 가치와 매력을 고려할 때, 주거지역으로서 많은 장점을 가지고 있으니, 꼭 방문해보시길 권장드립니다. 감사합니다.